Floridai ingatlanok
A floridai ingatlanpiac még a Magyarországról nézve egyébként különlegesnek számító USA-n belül is egyedi jellegzetességeket mutat, amelyek előre kijelölik a megvásárolt ingatlannak kapcsolatos lehetőségeket. Az amerikai államra régóta jellemző trend, hogy a nagyvárosok elsősorban a fiatalokat, míg a folyamatosan növekvő agglomerációs területek az idősebbeket vonzzák. De mitől vált a terület ilyen vonzóvá a floridai ingatlanok befektetői szemében? Érdemes befektetőként e piacra lépni? Ha igen, akkor mire számíthatunk? Cikkünkben ezekre a kérdésekre keressük a választ.
Az alábbi ingatlanokat ajánljuk befektetési célból:
Hitelfelvételi lehetőségek Floridában
- minimum 25% előleg
- munkáltató vagy könyvelő által levélben igazolt jövedelem
- a záráshoz szükséges eszközöknek az Egyesült Államok számláján kell lenniük, a forrásoknak 60 napig kell lenniük
- a kölcsön nagysága legfeljebb 500 000 dollár
- 3 havi tartalék szükséges
- 50%-os adósságráta
- Nemzetközi hiteljelentés használható, ha nincs hozzáférés nemzetközi jelentéshez, használhatjuk a hitelezők leveleit, akiknek legalább 12 hónapja fizetnek (minimum 3 levél)
- a 25%-os kamatlábak 6,99%-ot tesznek ki
- 50% előleg, 40% alól kivételek elfogadható külföldi hiteljelentéssel
- munkáltató vagy könyvelő által levélben igazolt jövedelem
- A lezáráshoz szükséges eszközöknek az Egyesült Államok számláján kell lenniük
- 6 havi tartalék szükséges
- 43%-os adósságráta
- a kölcsön összege legfeljebb 3 500 000 USD
- legalább egy hitelfelvevőnek rendelkeznie kell adószámmal a zárás előtt
- a dokumentációt le kell fordítani angolra
- Az árak jelenleg az 5,50% tartományban vannak, a társasházak 0,25-0,75% ütést igényelnek. 30 éves futamidő, az első 5 évre fix
Fordulj hozzánk kérdéseddel!